第646頁
老沈可是個能人，別看他現在無所事事，可人家真不差錢。
海市這樣地段的房子，一年得多少房租，上面六套房租可不便宜，就是那最上面的兩套隔熱隔雨的房子也租給了外地來打工的人。
一年八套房子出租，想想想那價格，他一年靠房子可不少掙。
人家悠閒的可以養老了。
張主任只是感慨，他年輕的時候可沒有老沈那樣的魄力，一套接一套的買。那時候老沈家裡買了房子以後，全家困難的喲。
周圍不少鄰居說閒話，說買那麼多幹嘛，最多買三套。
買那麼多，還不是自己受累。現在想來還是老沈明白，這就是個搖錢樹，每年搖一搖就來錢。
年輕時有的是精力下班以後悄悄的在外面做點活，一塊一塊的攢，全家人都死攢錢。到現在那些以前過的好的人家，誰家比老沈家裡好，每一個好的。
都眼巴巴的等著拆遷，多要一套兩套房，給家裡的孩子們分房。
只有老沈坐擁一棟樓，這日子過得要多愜意就有多愜意。比他們這些有單位的人過得還要好。
老沈當年上班沒幾年 ，單位就沒了。他也下崗了，後來自己到處找活干。當時老沈是真困難，幸好他家父母還有工資，可人家現在的日子過得真是好，再過幾年，老沈還有退休工資領。
想到老沈，張主任心中感慨萬千。
接下來幾天，沈清和翻閱一些與拆遷相關的一些東西。還去到區政府找熟人打聽，有些網上找來的東西也不一定是對的。
他想把政策弄的更明白點，自己才能不吃虧。
他倒不是為自己，是為了原主。前世就因為拆遷這事，他覺得虧了，一直憋著一口氣，鬱鬱寡歡，比父母都還先死。
說實話，沈清和也不願意做個虧本買賣。如果是國家有需要用地，在補償方便差點（國家的補償肯定不能與商業方面的比。），他倒不會太介意。
既然是商業開發，那對他來說也是一次生意一次買賣，那就不能虧的太狠。只要是拆遷，他就會虧，買的永遠沒有賣的精。
同樣，被拆遷戶總歸沒有地產商精，人家不會做虧本買賣。
第273章 最牛釘子戶（02）
他一顆紅心兩手準備。一顆做好拆遷的準備, 一顆最好當釘子戶的準備。
拆遷他要就近要房，還得要一個門面, 該給的錢也不能少。
別說什麼這地段房價高，真給不了那麼多套。他的房子原本就在這個地兒。原本就值高價, 哪有搬到偏遠地方去的道理。
只要談判不下來，就動手加固自家。等周圍的房子建好以後，他就開始裝修，周圍將是巨大的一片建築工地。
有工地，就有生意, 他還能做生意。
等建好以後，他把一樓兩套各自改建成門面，租出去或者自家做生意，都不錯。
區政府有他的老同學，沈清和打電話上門。周一直接去到區政府, 每周一早上都有例會，吳遠開完會就等著沈清和。
如約而至的沈清和, 來到二樓最裡間的辦公室, 見到了許久不見的老同學吳遠。
“吳主任好。”沈清和一屁股坐在椅子上, 大大咧咧的。
“老沈你就貧吧, 你什麼時候當我是個主任了。”兩人從小學到高中都是同學，還前後桌，關係很鐵。只是近些年聯繫的比較少。
都各自有各自的事情忙，吳遠笑著啐口面前的老沈。
“老吳啊，這次可得幫我找個明白人問問, 我得搞清楚這裡面的彎彎繞繞。如果是國家開發，我就是虧了，我也不說啥。
可既然是商業開發，那就是一門生意，我可不想虧。
把我從黃金地段給趕到鳥不拉屎的地方，多給一些房子有個屁用。
黃金地段除了房價，還有各種隱形的資源，這花錢也不好買。我家還有兩兒子，以後得有孫子孫女，這些資源怎麼能放手。”
沈清和的話讓老吳刮目相看，沒想到老沈還挺敏銳的。很多人都不會想這麼多，還老覺得只要是拆遷就是好的。
多得房子還有大筆錢，其實不是所有地拆遷都划得來。
大部分人拆遷就盯著多分幾套房還能落多少錢。很少有人更注重地段。
“老沈你是明白人，有些地段不重要。可有些地段卻是最重要的，你們永林路那段，可是黃金地段。搬走不大划算。”
吳遠的老家離永林路不遠，但是地段比永林路差點。馬上也要拆遷，他自己也是找專業人士諮詢過。
比老沈心裡清楚明白，說到拆遷，他也有一肚子的話要說。
“就是啊，實在不行，我可不拆遷，就住在原地兒。拆遷還得耽擱我少收兩三年的房租，兩三年得多少錢，他們賠還是不賠？”
“這個可以商量的，你家的房租兩三年那可不是一點點。人家地產商估計聽了都想哭。”
說到地產商想哭，吳遠的嘴咧的大大的。想想就樂呵，他的同學中（包括大學同學），有錢的不少，但他覺得過得最安逸舒服的就是老沈。
兩人雖然不是一個大學畢業的，可住的近，也知道彼此的情況。
老沈大學一畢業就結了婚，跟著就有了孩子，那時還分配單位。
分配的單位不行，沒幹幾年單位就破產清算。但是他還是享有一些那批國有單位職工該享有的福利。
海市這樣地段的房子，一年得多少房租，上面六套房租可不便宜，就是那最上面的兩套隔熱隔雨的房子也租給了外地來打工的人。
一年八套房子出租，想想想那價格，他一年靠房子可不少掙。
人家悠閒的可以養老了。
張主任只是感慨，他年輕的時候可沒有老沈那樣的魄力，一套接一套的買。那時候老沈家裡買了房子以後，全家困難的喲。
周圍不少鄰居說閒話，說買那麼多幹嘛，最多買三套。
買那麼多，還不是自己受累。現在想來還是老沈明白，這就是個搖錢樹，每年搖一搖就來錢。
年輕時有的是精力下班以後悄悄的在外面做點活，一塊一塊的攢，全家人都死攢錢。到現在那些以前過的好的人家，誰家比老沈家裡好，每一個好的。
都眼巴巴的等著拆遷，多要一套兩套房，給家裡的孩子們分房。
只有老沈坐擁一棟樓，這日子過得要多愜意就有多愜意。比他們這些有單位的人過得還要好。
老沈當年上班沒幾年 ，單位就沒了。他也下崗了，後來自己到處找活干。當時老沈是真困難，幸好他家父母還有工資，可人家現在的日子過得真是好，再過幾年，老沈還有退休工資領。
想到老沈，張主任心中感慨萬千。
接下來幾天，沈清和翻閱一些與拆遷相關的一些東西。還去到區政府找熟人打聽，有些網上找來的東西也不一定是對的。
他想把政策弄的更明白點，自己才能不吃虧。
他倒不是為自己，是為了原主。前世就因為拆遷這事，他覺得虧了，一直憋著一口氣，鬱鬱寡歡，比父母都還先死。
說實話，沈清和也不願意做個虧本買賣。如果是國家有需要用地，在補償方便差點（國家的補償肯定不能與商業方面的比。），他倒不會太介意。
既然是商業開發，那對他來說也是一次生意一次買賣，那就不能虧的太狠。只要是拆遷，他就會虧，買的永遠沒有賣的精。
同樣，被拆遷戶總歸沒有地產商精，人家不會做虧本買賣。
第273章 最牛釘子戶（02）
他一顆紅心兩手準備。一顆做好拆遷的準備, 一顆最好當釘子戶的準備。
拆遷他要就近要房，還得要一個門面, 該給的錢也不能少。
別說什麼這地段房價高，真給不了那麼多套。他的房子原本就在這個地兒。原本就值高價, 哪有搬到偏遠地方去的道理。
只要談判不下來，就動手加固自家。等周圍的房子建好以後，他就開始裝修，周圍將是巨大的一片建築工地。
有工地，就有生意, 他還能做生意。
等建好以後，他把一樓兩套各自改建成門面，租出去或者自家做生意，都不錯。
區政府有他的老同學，沈清和打電話上門。周一直接去到區政府, 每周一早上都有例會，吳遠開完會就等著沈清和。
如約而至的沈清和, 來到二樓最裡間的辦公室, 見到了許久不見的老同學吳遠。
“吳主任好。”沈清和一屁股坐在椅子上, 大大咧咧的。
“老沈你就貧吧, 你什麼時候當我是個主任了。”兩人從小學到高中都是同學，還前後桌，關係很鐵。只是近些年聯繫的比較少。
都各自有各自的事情忙，吳遠笑著啐口面前的老沈。
“老吳啊，這次可得幫我找個明白人問問, 我得搞清楚這裡面的彎彎繞繞。如果是國家開發，我就是虧了，我也不說啥。
可既然是商業開發，那就是一門生意，我可不想虧。
把我從黃金地段給趕到鳥不拉屎的地方，多給一些房子有個屁用。
黃金地段除了房價，還有各種隱形的資源，這花錢也不好買。我家還有兩兒子，以後得有孫子孫女，這些資源怎麼能放手。”
沈清和的話讓老吳刮目相看，沒想到老沈還挺敏銳的。很多人都不會想這麼多，還老覺得只要是拆遷就是好的。
多得房子還有大筆錢，其實不是所有地拆遷都划得來。
大部分人拆遷就盯著多分幾套房還能落多少錢。很少有人更注重地段。
“老沈你是明白人，有些地段不重要。可有些地段卻是最重要的，你們永林路那段，可是黃金地段。搬走不大划算。”
吳遠的老家離永林路不遠，但是地段比永林路差點。馬上也要拆遷，他自己也是找專業人士諮詢過。
比老沈心裡清楚明白，說到拆遷，他也有一肚子的話要說。
“就是啊，實在不行，我可不拆遷，就住在原地兒。拆遷還得耽擱我少收兩三年的房租，兩三年得多少錢，他們賠還是不賠？”
“這個可以商量的，你家的房租兩三年那可不是一點點。人家地產商估計聽了都想哭。”
說到地產商想哭，吳遠的嘴咧的大大的。想想就樂呵，他的同學中（包括大學同學），有錢的不少，但他覺得過得最安逸舒服的就是老沈。
兩人雖然不是一個大學畢業的，可住的近，也知道彼此的情況。
老沈大學一畢業就結了婚，跟著就有了孩子，那時還分配單位。
分配的單位不行，沒幹幾年單位就破產清算。但是他還是享有一些那批國有單位職工該享有的福利。