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陪著楊銳來的史貴倒是嘴角露笑。
從西堡鎮的小飯店到京城的出版大亨，史貴也在商圈裡浸淫了快10年了。不算民國時期做生意，現在還活著的老頭子們，史貴算是中國最諳熟生意的一批人了，他也因此相當熟悉官場裡的小信號。
集交通土地建設園林大權於一身的非常務副市長，他聽也是聽過的，至少是有差不多的，但是，將文教衛中的衛生專門扯出來給一個交通土地建設園林的非常務副市長，就比較稀罕了。
在史貴看來，這分明是在向楊銳示好的意思。
畢竟，與生物最接近的就是衛生系統了。
一圈介紹花費了小半個小時的時間，眾人才分別上車，浩浩蕩蕩的開往市區……眾人要先吃一頓飯，等到明天一早，才好再繼續接下來的行程。
市長跟著曹寶明，也上了楊銳、景語蘭和史貴的車。他們提前準備的小巴車，就是預備著這種情況呢。
「楊教授，我給您介紹一下我們三亞和亞龍灣的情況。」市長的態度是非常之好。
儘管88年就建省了，但直到91年，海南的投資開發都流於表面，雖然有號稱十萬人才下海南的說法，可是，姑且不論人才的定義，就是十萬人，對於一個省，乃至於一個市來說，都太少了。
就是到了91年，當地投資爆炸的，也是房地產，而且不是建樓再賣的房地產，而是炒地皮和批文的房地產，所謂炒樓花。
相較各種辦事處而言，科學名人楊銳，明顯更符合政府的招商預期。
楊銳也就姑且聽之，有一句沒一句的姑且聽著。
倒是景語蘭，對於熱帶風貌的中國之南，充滿了好奇。
她以前出國，去的也是蘇聯等國，此時感受著窗外的南國風情，別有一番滋味。
市長與楊銳聊天也聊的越來越有滋味了，不像是此前常見的投資商或部門，楊銳手裡有兩樣東西，是他非常喜歡的。
其一是中央的名義，對於官員來說，履行上峰的意志，本身就會得到極度的滿足感；其二，則是楊銳帶來的外匯現金了。
自建省以來，到海南的各級政府和單位是很不少的，他們名義上是支持新建省的，實際操作卻沒有那麼大方了。如今只有乍富的單位，沒有不窮的地方，大家都是喝酒的時候兄弟，掏錢的時候狗熊。
能拿出現金來的有，但不多；能拿出外匯來的也有，但也不多。能拿出外匯現金的就鳳毛麟角了。
眼瞅著楊銳態度真誠，市長的情緒也越來越高漲，這股情緒在第二天，達到了高峰。
伴隨著滿街的「歡迎諾貝爾獎學者楊銳教授蒞臨我市」的標語，市長同志的自信漸漸蓄滿。
帶著楊銳，踩在亞龍灣的沙灘上，市長豪邁的道：「楊教授，我琢磨著，人家說的也對，亞龍灣總共就七八公里的樣子，給你一半，確實是有些扣扣索索，顯的我們海南人太小氣，我看就這麼著，我們把亞龍灣地方的產權捋順一下，全部都劃給你……」
豪邁的聲音裡帶著酒氣，正是買定離手的最好時間。
「周市長太客氣了。」楊銳聽到「扣扣索索」一詞，不由的心裡一笑。
他猶豫了幾秒鐘，還是決定吃相要好看，手不能伸太長，地產不能囤太多。
於是，楊銳忍痛道：「八公里太多了，而且，讓我一個人開發，我也開發不出來，沒有必要，太浪費了一些。」
「哎呀，就多四公里的長度嘛，你要就拿走，不要客氣。」周市長的豪氣更甚。
楊銳還是婉拒，心想，這哪裡是四公里啊，橫著四公里，縱向再來幾公里，頃刻間就突破20平方公里了。
「確實太多了，而且，我就是準備搞一個度假村，也要不了那麼多。原本計劃向內延伸個四五公里，下來已經要幾萬畝地了。」楊銳笑著解釋。
一平方公里是1500畝地，20平方公里就是3萬畝。若是全部劃拉下來，那就是6萬畝往上了。
6萬畝是什麼概念呢。普通的二本大學，如果校區面積有個3000畝，那就算得上是一所「大」學校了。後來各種開闢新校區的熱潮中，一般的學校能拿到的土地面積，也就在2000畝到5000畝之間。
換言之，3000畝地是足可容納上萬名學生生活學習和工作的。
換成住宅小區的話就更不用說了。1平方公里等於是100萬平方米，20平方公里就是2000萬平方米，造成擁擠的高層住宅，如容積率為3的話，那就是6000平方米。若是造成容積率0.3的別墅的話，20平方公里也能建600萬平方米的別墅。
當然，度假村嘛，還是可以再講究一點的。
考慮到自己諾貝爾獎獲得者的身份，考慮到自己知名學者的身份，考慮到亞龍灣未來的熱鬧……哪怕是為了讓不能出國的公務員們有個玩耍的地方，楊銳也不能把亞龍灣全占了啊。
他不地道了。
楊銳於是再次謙虛道：「四公里就可以了，再多了，我們的負擔也就大了。」
周市長只當楊銳是錢不夠，也就不多獻殷勤了。
自建省以後，海口和三亞的地價是漲的最快的，到90年前後，已經要幾十萬一畝了，合每平米的地價750元，並不能說是低廉了。
楊銳要三萬畝地的話，少算都得以十億計，雖然銀行給楊銳是敞開了放款的，但上面還給楊銳的外匯就是1000多萬美元，剩下的本幣，就沒那麼令人稀罕了。
從西堡鎮的小飯店到京城的出版大亨，史貴也在商圈裡浸淫了快10年了。不算民國時期做生意，現在還活著的老頭子們，史貴算是中國最諳熟生意的一批人了，他也因此相當熟悉官場裡的小信號。
集交通土地建設園林大權於一身的非常務副市長，他聽也是聽過的，至少是有差不多的，但是，將文教衛中的衛生專門扯出來給一個交通土地建設園林的非常務副市長，就比較稀罕了。
在史貴看來，這分明是在向楊銳示好的意思。
畢竟，與生物最接近的就是衛生系統了。
一圈介紹花費了小半個小時的時間，眾人才分別上車，浩浩蕩蕩的開往市區……眾人要先吃一頓飯，等到明天一早，才好再繼續接下來的行程。
市長跟著曹寶明，也上了楊銳、景語蘭和史貴的車。他們提前準備的小巴車，就是預備著這種情況呢。
「楊教授，我給您介紹一下我們三亞和亞龍灣的情況。」市長的態度是非常之好。
儘管88年就建省了，但直到91年，海南的投資開發都流於表面，雖然有號稱十萬人才下海南的說法，可是，姑且不論人才的定義，就是十萬人，對於一個省，乃至於一個市來說，都太少了。
就是到了91年，當地投資爆炸的，也是房地產，而且不是建樓再賣的房地產，而是炒地皮和批文的房地產，所謂炒樓花。
相較各種辦事處而言，科學名人楊銳，明顯更符合政府的招商預期。
楊銳也就姑且聽之，有一句沒一句的姑且聽著。
倒是景語蘭，對於熱帶風貌的中國之南，充滿了好奇。
她以前出國，去的也是蘇聯等國，此時感受著窗外的南國風情，別有一番滋味。
市長與楊銳聊天也聊的越來越有滋味了，不像是此前常見的投資商或部門，楊銳手裡有兩樣東西，是他非常喜歡的。
其一是中央的名義，對於官員來說，履行上峰的意志，本身就會得到極度的滿足感；其二，則是楊銳帶來的外匯現金了。
自建省以來，到海南的各級政府和單位是很不少的，他們名義上是支持新建省的，實際操作卻沒有那麼大方了。如今只有乍富的單位，沒有不窮的地方，大家都是喝酒的時候兄弟，掏錢的時候狗熊。
能拿出現金來的有，但不多；能拿出外匯來的也有，但也不多。能拿出外匯現金的就鳳毛麟角了。
眼瞅著楊銳態度真誠，市長的情緒也越來越高漲，這股情緒在第二天，達到了高峰。
伴隨著滿街的「歡迎諾貝爾獎學者楊銳教授蒞臨我市」的標語，市長同志的自信漸漸蓄滿。
帶著楊銳，踩在亞龍灣的沙灘上，市長豪邁的道：「楊教授，我琢磨著，人家說的也對，亞龍灣總共就七八公里的樣子，給你一半，確實是有些扣扣索索，顯的我們海南人太小氣，我看就這麼著，我們把亞龍灣地方的產權捋順一下，全部都劃給你……」
豪邁的聲音裡帶著酒氣，正是買定離手的最好時間。
「周市長太客氣了。」楊銳聽到「扣扣索索」一詞，不由的心裡一笑。
他猶豫了幾秒鐘，還是決定吃相要好看，手不能伸太長，地產不能囤太多。
於是，楊銳忍痛道：「八公里太多了，而且，讓我一個人開發，我也開發不出來，沒有必要，太浪費了一些。」
「哎呀，就多四公里的長度嘛，你要就拿走，不要客氣。」周市長的豪氣更甚。
楊銳還是婉拒，心想，這哪裡是四公里啊，橫著四公里，縱向再來幾公里，頃刻間就突破20平方公里了。
「確實太多了，而且，我就是準備搞一個度假村，也要不了那麼多。原本計劃向內延伸個四五公里，下來已經要幾萬畝地了。」楊銳笑著解釋。
一平方公里是1500畝地，20平方公里就是3萬畝。若是全部劃拉下來，那就是6萬畝往上了。
6萬畝是什麼概念呢。普通的二本大學，如果校區面積有個3000畝，那就算得上是一所「大」學校了。後來各種開闢新校區的熱潮中，一般的學校能拿到的土地面積，也就在2000畝到5000畝之間。
換言之，3000畝地是足可容納上萬名學生生活學習和工作的。
換成住宅小區的話就更不用說了。1平方公里等於是100萬平方米，20平方公里就是2000萬平方米，造成擁擠的高層住宅，如容積率為3的話，那就是6000平方米。若是造成容積率0.3的別墅的話，20平方公里也能建600萬平方米的別墅。
當然，度假村嘛，還是可以再講究一點的。
考慮到自己諾貝爾獎獲得者的身份，考慮到自己知名學者的身份，考慮到亞龍灣未來的熱鬧……哪怕是為了讓不能出國的公務員們有個玩耍的地方，楊銳也不能把亞龍灣全占了啊。
他不地道了。
楊銳於是再次謙虛道：「四公里就可以了，再多了，我們的負擔也就大了。」
周市長只當楊銳是錢不夠，也就不多獻殷勤了。
自建省以後，海口和三亞的地價是漲的最快的，到90年前後，已經要幾十萬一畝了，合每平米的地價750元，並不能說是低廉了。
楊銳要三萬畝地的話，少算都得以十億計，雖然銀行給楊銳是敞開了放款的，但上面還給楊銳的外匯就是1000多萬美元，剩下的本幣，就沒那麼令人稀罕了。